Carteira de Fundos Imobiliários - Maio 2023

Para o mês de maio, reduziremos exposição ao segmento de Shopping por meio da diminuição da participação de 5% para 2,5% em XPML11. Por outro lado, aumentaremos a exposição em lajes corporativas, por meio da participação em GTWR11. Assim, reduzimos a participação em Shopping para 7,5% e aumentamos para 15% a alocação em fundos de lajes corporativas.

Vemos fundos de lajes corporativas em níveis atrativos com um potencial de absorção da vacância presente nesse setor, apesar dos cenários de juros elevados. O cenário permite uma elevação dos preços médios de aluguéis, tendência que pode beneficiar o ativo em questão.

O fundo de investimento imobiliário Green Towers, GTWR11, possui um único imóvel, que é classificado como AAA, atualmente locado para a sede do Banco do Brasil com objetivo de gerar renda através dos aluguéis desse ativo.